Новости Росреестра

Внимание, важная информация! Касается каждого правообладателя земельного участка! Утверждены результаты государственной кадастровой оценки всех земельных участков на территории Республики Тыва

В этом году ГБУ Республики Тыва «Центр государственной кадастровой оценки» провело кадастровую оценку земельных участков всех категорий земель Республики Тыва по состоянию на 01.01.2022 года.

Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 24.10.2022 №55-од «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе всех категорий земель расположенных на территории Республики Тыва» (далее – Акт) и Акт опубликован 05.11.2022 на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва (https://minzem.rtyva.ru/node/24667/). Извещение об утверждении Акта опубликовано в газетах «Тувинская правда» выпуск от 05.11.2022 №84 (18586), «Шын» выпуск от 05.11.2022 № 84 (19615). Через 30 дней после опубликования данный Акт вступает в силу (5 декабря 2022 года), и только после этого результаты кадастровой оценки будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Новая кадастровая стоимость земельных участков, в том числе для налогообложения, подлежит применению с 01.01.2023.

Как отмечает директор ГБУ Республики Тыва «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – Центр государственной кадастровой оценки) Монгуш М.М., если у собственников земельных участков, а также заинтересованных лиц возникнут вопросы к результатам государственной кадастровой оценки земельных участков, то они могут обратиться в Центр государственной кадастровой оценки за предоставлением разъяснений. В случае выявления ошибки, допущенной при определении государственной кадастровой стоимости, в Акт об утверждении результатов кадастровой оценки будут внесены изменения.

Обращения о предоставлении разъяснений подаются заявителями в Центр государственной кадастровой оценки или через МФЦ лично, почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием сети Интернет, включая портал государственных и муниципальных услуг. Адрес ГБУ РТ: 667000, г. Кызыл, ул. Щетинкина-Кравченко, д. 57, пом. 13-15. Телефоны для справок: 8 (39422) 3-37-03, 3-25-24, 3-24-07.

Кроме того в случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости земельных участков, собственники и заинтересованные лица могут установить кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости обратившись также в Центр государственной кадастровой оценки, предоставив отчет о рыночной стоимости земельного участка.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты внесения в ЕГРН до даты снятия его из ЕГРН в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

 

 

По информации Управления Росреестра по Республике Тыва

Выявление правообладателей объектов недвижимости

Заместитель Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская напоминает, что с момента вступления в силу закона № 518-ФЗ продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Реализацией закона занимаются органы государственной власти и местного самоуправления.

 По состоянию на 1 ноября 2022 года  Управлением на основании заявлений правообладателей, органов местного самоуправления внесены  сведения о ранее возникших правах в отношении 1489 объектов недвижимости,  в связи с прекращением  существования снято с кадастрового учета  ранее учтенных объектов недвижимости  - 331.

Кроме этого продолжается обучение специалистов администраций районов. Так, 11 ноября  на очередном обучении и консультировании администраций в Кызылском отделе Управления  были специалисты администрации Чеди-Хольского района.

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» к 2030 году планируется обеспечить полноту и качество сведений в ЕГРН в объеме 95 %. В настоящее время в реестре недвижимости около 30 тыс. объектов с незарегистрированными правами. Работа продолжается. 

Земля для стройки

Управлением Росреестра по Республике Тыва совместно с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Министерством строительства Республики Тыва, Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Мэрией г. Кызыла, Администрацией пгт. Каа-Хем проводятся работы по выявлению земельных участков, расположенных на территории г.Кызыла и пгт. Каа-Хем, имеющих потенциал для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

На 01.11.2022 отобраны 17 земельных участков и 2 территории.

Из них вовлечены  в хозяйственный оборот 2 земельных участка с видом разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка, с общей площадью 23035 кв.м. Количество квадратных метров жилья, введенных в эксплуатацию по результатам вовлечения, составляет 8475,2 кв.м.

Для координации данной работы между Росреестром и Правительством Республики Тыва подписано соглашение о взаимодействии от 25.05.2021 № 5-28/0105/21. От лица Правительства Республики Тыва уполномоченным органом является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва (Далее – Министерство).

Министерство осуществляет обработку информации, полученной от лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков под жилищное строительство.

Сервис «Земля для стройки» на https://pkk.rosreestr.ru/ дает возможность обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами, а также упростит и ускорит процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства.

Обмен опытом состоялся

Управлением Росреестра по Республике Тыва 28.10.2022 проведен семинар-совещание с практикующим геодезистом ООО «Тувинская горнорудная компания» Кууларом Кан-Демиром Чечен-ооловичем.

 

✅ Целью семинара являлся обмен опытом между земельным инспекторами Управления и профессиональным геодезистом в работе с государственными геодезическими сетями (ГГС) и государственными нивелирными сетями (ГНС). Обсуждались вопросы: как можно на местности определить местоположение пунктов ГГС или ГНС, как выглядят  геодезические пункты,  геодезическая сеть, какие типы центров и реперов заложены в ГГС или ГНС на территории Республики Тыва.

Участники семинара поделились информацией о программных продуктах, используемых  при выполнении конкретных геодезических задач.

✅ Как отмечает заместитель руководителя Управления Людмила Седен, проведение семинаров такого формата позволит специалистам Управления увеличить продуктивность обследования пунктов государственной геодезической сети в 2023 году.

Росреестр приступил к реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан, создается единая федеральная сеть геодезических станций и отечественная электронная картографическая основа страны.

Переходим на электронное взаимодействие

Важную роль в системе ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Республики Тыва играет взаимодействие органов государственной власти и местного самоуправления с Управлением Росреестра по Республике Тыва при предоставлении государственных услуг.

Так, органы государственной власти и местного самоуправления республики направляют в Управление обращения при принятии ими решений, в том числе:

- о постановке на государственный кадастровый учет и о государственной регистрации прав;

- об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

- об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка; об утверждении или изменении правил землепользования и застройки, установление или изменение границ территориальных зон;

- о переводе жилого помещения в нежилое помещение и, наоборот, также об утверждении акта приемочной комиссии (при перепланировке);

- об установлении или изменении границ между субъектами Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта; об утверждении проекта межевания территории и т.д.

За 9 месяцев 2022 года органами государственной власти и местного самоуправления Республики Тыва подано 8474заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, из них 7902 заявления в электронном виде, что составляет 93 % в общем количестве таких заявлений.

Система взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления создана, чтобы избавить заявителей от необходимости предоставления в орган регистрации прав документов и информации, которые имеются в распоряжении государственных органов, что позволяет повысить качество предоставляемых госуслуг, в том числе и в сфере регистрации прав и кадастрового учета.

«С 01 января 2023 года органы государственной власти и муниципалитеты на территории республики будут обязаны взаимодействовать с Управлением исключительно в электронном формате при подаче документов на учет и регистрацию, в том числе, в интересах граждан и предпринимателей» - напоминает заместитель руководителя Управления Елена Белявская .

Электронное взаимодействие является не единственно возможным, но по состоянию на ноябрь 2022 года органы государственной власти и муниципалитеты Республики Тыва уже в 93% случаев подают документы на учет и регистрацию недвижимости в электронном виде при целевом значении на текущий год - 80%.

Л.Б. Сереп, главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации  недвижимости Управления Росреестра по Республике Тыва     

Сокращение сроков регистрации недвижимости

За октябрь 2022 года в отношении бытовой недвижимости, по которым заявления и документы представлены в электронном виде, Управлением Росреестра по Республике Тыва в сокращенные сроки поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано прав на 833 объекта недвижимости.

Как отмечает заместитель руководителя Управления Елена Белявская, средний срок осуществления учетно-регистрационных действий по представленным в электронном виде заявлениям и прилагаемым к ним документам составил 1 день.

Для справки: к бытовой недвижимости относятся объекты (многоквартирные дома, жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), садовые дома, сопутствующие объекты (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и т.п.), расположенные на земельных участках с видом разрешенного использования  для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, в том числе учитываются договоры об участии в долевом строительстве, договоры об уступке права требования по договору об участии в долевом строительстве. 

Электронная ипотека за 24 часа

  

  «Проект «Электронная ипотека за один день» даёт возможность жителям республики оформлять договоры ипотеки и договоры купли-продажи с ипотекой дистанционно, без личного визита в офисы МФЦ. Это быстро, удобно и безопасно» - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская.

Так, за период с 01 по 15 ноября 2022 года в Управление поступило 293 заявления о государственной регистрации ипотеки, из них 200 в электронном виде, что составляет 68,3 % от общего количества заявлений. За аналогичный период 2021 года поступило 159 заявлений о государственной регистрации ипотеки, из них 97 в электронном виде, что составляет 48,7% от общего количества заявлений. Таким образом, доля электронной ипотеки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла практически в 2 раза.

В случае отсутствия причин, препятствующих государственной регистрации, государственная регистрация электронной ипотеки осуществляется Управлением в течение 24 часов.